ГК «Гоголь» — Двухэтажный тёплый гараж 75 м² у воды

Не просто гараж

Личная база 75 м² для техники, отдыха и работы

Обычный гараж чаще всего решает одну задачу: поставить машину или сложить вещи.

ГК «Гоголь» даёт больше возможностей. Здесь можно хранить в тепле автомобиль, лодку, снегоход, квадроцикл, инструмент, снасти, экипировку, морозильник и сезонные вещи, и не переживать за их сохранность.

Это решение для тех, кому уже мало обычного гаража, парковки во дворе или съёмного склада.

1 этаж · 37,5 м²

Первый этаж можно использовать под технику, хранение, мастерскую или рабочую зону.

2 этаж · 37,5 м²

Второй этаж — под отдых, кабинет, трофейную комнату, склад, шоурум или пространство для встреч.

Видеообзор

Посмотрите, как выглядит ГК «Гоголь» вживую

Перед покупкой важно увидеть не только характеристики, но и сам комплекс: подъезд, территорию, гараж снаружи и внутри, высоту помещений, ворота, первый и второй этаж.

В видеообзоре можно оценить:

как выглядит территория комплекса
сколько места внутри гаража
из каких материалов мы строим
где находятся зоны отдыха
как выглядит гараж до отделки
насколько близко вода

Записаться на просмотр

Видео помогает сориентироваться, но лучше всего пространство ощущается на месте. Приезжайте на просмотр — покажем свободные гаражи и варианты отделки.

Обзор комплекса «Гоголь»

Для кого

Кому подойдёт гараж в нашем комплексе

Гараж для рыбака: лодка на прицепе, стойки для удилищ, морозильник

Для рыбака и владельца лодки

До воды — 65 метров. Рядом организован слип для спуска техники на воду. Можно хранить лодку, мотор, снасти, прицеп, морозильник, одежду и инструмент в одном месте.

На первом этаже помещается техника и рабочая зона. На втором можно сделать комнату отдыха после рыбалки.

Подходит, если вы хотите:

не возить снасти, мотор и экипировку каждый раз из дома
хранить лодку и прицеп рядом с водой и в тепле
быстро собираться на выезд
держать морозильник, инструмент и снасти в одном месте
иметь тёплую базу для отдыха после рыбалки
за 20 минут добираться до Белого моря

Для охотника

Гараж можно использовать как базу для подготовки к выездам.

Здесь есть место для квадроцикла, прицепа, экипировки, сушки одежды, морозильника, инструмента и рабочего стола. Второй этаж можно оформить как трофейную комнату или зону отдыха.

Подходит, если вы хотите:

хранить снаряжение не в квартире
быстро собираться на охоту
держать технику и экипировку в тёплом помещении
сушить вещи после выездов
иметь отдельное место для подготовки и отдыха.

Гараж для снегохода и квадроцикла: техника, тёплый пол, место под ТО

Для владельца квадроцикла, снегохода или прицепа

Высота первого этажа — 3450 мм. Это позволяет размещать крупную технику, прицеп, инструмент и сезонное оборудование.

Центральное отопление помогает бережно хранить технику зимой, а 10 кВт электричества позволяют использовать инструмент и оборудование для обслуживания.

Подходит, если вы хотите:

не оставлять технику на улице
обслуживать её в тёплом помещении
хранить прицеп, инструмент и экипировку рядом
использовать гараж круглый год
сделать собственную техническую базу.

Гараж под мастерскую или бизнес: рабочая зона, склад, шоурум

Для мастерской или бизнеса

Гараж можно использовать не только для личных задач.

На первом этаже можно сделать мастерскую, склад, зону выдачи, ремонтную зону или шоурум. Второй этаж подойдёт под офис, переговорную, комнату отдыха или дополнительное хранение.

Подходит, если вам нужно:

отдельное пространство для проекта
тёплое помещение с коммуникациями
место под товар, инструмент или оборудование
возможность сделать отделку под себя
объект, который можно использовать и для личных, и для рабочих задач.

Видео

Посмотрите «Гоголь» в коротких видео

Территория, гаражи, снегоходы, спуск лодки и виды на воду — в коротких роликах. Листайте, чтобы увидеть комплекс с разных сторон.

Спуск лодки

Спускайте лодку рядом с гаражом

ГК «Гоголь» особенно удобен для рыбаков и владельцев лодок. Лодку, мотор, снасти и прицеп можно хранить в гараже, а перед выездом не тратить время на сборы и перевозку через город.

Посмотреть гараж для рыбалки

Покажем гараж, слип и расстояние до воды на просмотре.

Спуск лодки Silver Eagle 6,5 м длиной по слипу прямо от гаража

Расположение

На Первых Причалов, рядом с водой

ГК «Гоголь» находится в Северодвинске на улице Первых Причалов (отворотка на остров Ягры).

Расположение удобно для жителей Северодвинска, Архангельска и острова Ягры: до остановки «ТЭЦ-1» около 5 минут пешком, а до воды — 65 метров.

65 м

до воды

≈5 мин

пешком от остановки «ТЭЦ-1»

Преимущества расположения:

65 метров до воды
возможность выхода в Северную Двину и Белое море
около 5 минут пешком от остановки «ТЭЦ-1»
удобно добираться из Северодвинска и с Ягры
можно быстро приехать, подготовиться и отправиться на воду или на выезд.

Характеристики комплекса

Организованная территория для собственников

ГК «Гоголь» — это не отдельный гараж на окраине, а организованный гаражный комплекс с освещением, видеонаблюдением, проездами и зонами отдыха.

8 боксов · 176 гаражей · 2 зоны отдыха

Главный козырь локации

65 м

до воды — выход в Северную Двину и Белое море

1600 м²

площадь комплекса

8

гаражных боксов по 22 гаража

176

на столько гаражей рассчитан комплекс

2

зоны отдыха с беседками и мангалом

48

всепогодных HD-видеокамер

196

светодиодных светильников на территории

Коммуникации скрыты под землёй

Электричество и вода подведены без воздушных линий, столбов и проводов над проездами.

Электроснабжение Водоснабжение

Характеристики гаража

75 м² на двух этажах

Наш гараж — это готовое капитальное пространство, которое можно адаптировать под себя.

Размеры гаража

75 м² внутренней площади
37,5 м² — первый этаж
37,5 м² — второй этаж
внутренний размер — 8000 × 5000 мм
высота первого этажа — 3450 мм
высота второго этажа — 2–2,5 м
толщина наружных стен — 440 мм

Обмерный план гаража: 1 и 2 этаж с размерами — Обмерный план гаража ГК «Гоголь»

Отделка и коммуникации

центральное отопление
холодная вода
канализация
электричество 10 кВт (220 и 380 В)
автоматические ворота Alutech Prestige 3000 × 3000
кровля из сэндвич-панелей
ровный бетонный пол
оштукатуренные внутренние стены
внешний фасад из облицовочного кирпича

Второй этаж

37,5 м² для отдыха, работы, хранения и встреч с друзьями

Второй этаж — это не просто дополнительное место под коробки. Это полноценное пространство, которое можно обустроить под себя.

Фото и рендеры помогают оценить высоту, освещённость и масштаб пространства под отделку.

Варианты использования:

Комната отдыха
Кабинет
Мини-офис
Бильярдная
Трофейная комната
Склад сезонных вещей
Зона для друзей
Мастерская для чистых работ

Записаться на просмотр

Покажем второй этаж вживую, высоту и планировку, подскажем варианты отделки под выбранный сценарий.

Комфорт и безопасность

Территория, освещение и видеонаблюдение

ГК «Гоголь» рассчитан на собственников, которым важно спокойно хранить технику, снаряжение и личные вещи.

На территории предусмотрены:

48 всепогодных HD-видеокамер
196 светодиодных светильников
освещение территории
организованные проезды
зоны отдыха с беседками и мангалом
беспроводной интернет

Это помогает использовать гараж не только как место хранения, но и как удобную личную базу, куда можно приехать, подготовить технику, встретиться с друзьями или отдохнуть после выезда.

48

HD-видеокамер

196

светильников

Фото комплекса

Посмотрите, как выглядят территория и гаражи

Фотографии помогают оценить масштаб комплекса, подъезды, фасады, внутреннее пространство и варианты отделки.

Гаражный комплекс «Гоголь» — аэросъёмка территории

Записаться на просмотр

На фото можно оценить детали, но масштаб помещения лучше чувствуется вживую.

Почему это не просто гараж

Наши решения стоят дороже, чем обычный гараж, потому что он максимально готов к эксплуатации

Гараж за 1 000 000 или 1 400 000 ₽ может казаться выгоднее, если сравнивать только цену.

Но для покупки важнее другое: что вы получите сразу после сделки и сколько ещё придётся вложить, чтобы пользоваться гаражом как тёплой базой для техники, хранения, рыбалки, мастерской или отдыха.

В ГК «Гоголь» уже есть:

центральное отопление
холодная вода
канализация
электричество 10 кВт
автоматические ворота Alutech Prestige
бетонный ровный пол
оштукатуренные внутренние стены
облицовочный кирпичный фасад
кровля из сэндвич-панелей
два этажа
75 м² площади
высота первого этажа 3450 мм
организованная территория комплекса
близость к воде

Вы платите не просто за стены.

Вы платите за готовность, коммуникации, комфорт, время и снижение риска переделок после покупки.

Стоимость работ

Что уже включено в стоимость гаража

Каждый гараж «Гоголь» — это готовое капитальное решение. Ниже — оценка работ, которые уже выполнены и входят в стоимость гаража.

Решение, которое уже есть в «Гоголе»	Оценка затрат
Бетонный пол 37,5 м²	165 000 ₽
Кровля из сэндвич-панелей	260 000 ₽
Ворота Alutech Prestige 3000 × 3000 с автоматикой	250 000 ₽
Кирпичный фасад	200 000 ₽
Штукатурка стен 1 и 2 этажа	200 000 ₽
Итого прямые затраты	1 075 000 ₽
Реалистично — с доборами, доставками и перерасходом	1,15–1,30 млн ₽

Плюс личное время собственника: 45–85 часов. Календарно: 1,5–3 месяца.

Скрытые расходы дешёвого гаража

Что происходит, если купить гараж дешевле

Более дешёвый гараж может быть хорошим вариантом, если вам нужно просто место для хранения.

Но если вы хотите использовать помещение как тёплую базу, мастерскую, место для техники, рыбалки, охоты или отдыха, после покупки могут появиться дополнительные задачи:

сделать ровный бетонный пол
доработать или утеплить кровлю
поставить автоматические ворота
подготовить стены
решить вопрос с отоплением
решить вопрос с водой и канализацией
проверить, хватит ли электрической мощности
организовать освещение, хранение и рабочую зону
найти рабочих и проконтролировать качество работ.

На первый взгляд объект дешевле.

Но итоговая стоимость может вырасти после покупки — за счёт материалов, работ, доставок, сроков и личного времени.

Вывод

ГК «Гоголь» стоит дороже обычного гаража, потому что вы получаете больше готовых решений уже на старте.

Не нужно превращаться в прораба, искать подрядчиков, закупать материалы, организовывать доставки и ждать несколько месяцев.

Вы покупаете готовую капитальную базу, которую можно доработать под себя и использовать под конкретный сценарий: рыбалку, охоту, снегоход, квадроцикл, мастерскую, хранение, отдых или бизнес.

Записаться на просмотр

На просмотре покажем, какие работы уже выполнены, и объясним, сколько стоило бы делать их отдельно.

Сравнение с другими гаражами

Сравнительный анализ ГК «Гоголь» с другими гаражами в Северодвинске

На первый взгляд гараж за 1 000 000 или 1 400 000 ₽ может казаться выгоднее. Но важно сравнивать не только цену, а то, что уже входит в объект.

Сравнение гаражного комплекса «Гоголь» с гаражами за 1 400 000 ₽ и 1 000 000 ₽ по ключевым преимуществам.
Преимущество	Гоголь ГК «Гоголь»	Гараж за 1 400 000 ₽	Гараж за 1 000 000 ₽
Центральное отопление	есть
Электричество	10 кВт	10 кВт	5 кВт
Холодная вода и канализация	есть
Автоматические ворота	есть
Бетонный ровный пол	есть
Оштукатуренные внутренние стены	есть
Облицовочный кирпич (внешний фасад)	есть
Кровля из сэндвич-панелейтихо, тепло, нет конденсата	есть	есть	профлист
	Записаться на просмотр

Вывод

ГК «Гоголь» — это не просто гараж, это своя база, которой можно пользоваться сразу

В «Гоголе» уже решены базовые вопросы: отопление, вода, канализация, электричество, ворота, пол, стены и кровля.

Поэтому после покупки вы занимаетесь не стройкой, а обустройством пространства под себя: рыбалку, охоту, технику, мастерскую, хранение, отдых или бизнес.

Варианты покупки

Выберите свой формат гаража

Базовый гараж Блок №2

от 2 500 000 ₽

Гараж-база в базовой отделке

Подходит, если вы хотите купить капитальный гараж и обустроить его под себя.

Внутри уже есть:

75 м² на двух этажах
центральное отопление
холодная вода
канализация
электричество 10 кВт, 220/380 В
автоматические ворота Alutech Prestige
бетонный пол
оштукатуренные стены
кровля из сэндвич-панелей
слип для спуска техники
выход к воде.

Посмотреть базовый гараж

Гараж с полной отделкой Блок №2

от 3 400 000 ₽

Готовое пространство для отдыха, мастерской или хранения техники

Подходит, если вы хотите использовать гараж сразу, без самостоятельной отделки.

Внутри уже выполнена чистовая отделка. Остаётся завезти мебель, оборудование, технику и пользоваться.

Можно использовать как:

личную базу
зону отдыха
мастерскую
шоурум
место хранения техники
пространство для встреч.

100% готовность к использованию, чистовая отделка под ключ, отопление, вода и 10 кВт.

Записаться на просмотр

Большой шоурум 155 м² Блок №2

от 6 500 000 ₽

Просторное помещение с полной отделкой

Подходит для мастерской.

Внутри:

155 м² на двух этажах
чистовая отделка
просторные зоны
отопление
вода
электричество 10 кВт
ламинат на втором этаже
100% готовность к использованию

Узнать подробности

Скидки и акции

FAQ

Частые вопросы

Это собственность или пай?

Гараж приобретается в собственность.

Есть ли отопление зимой?

Да. В гаражах предусмотрено центральное отопление.

Есть ли вода и канализация?

Да. В гаражах есть холодная вода и канализация.

Сколько электричества выделено на гараж?

На каждый гараж выделено 10 кВт электричества, 220 и 380 В.

Можно ли хранить лодку, снегоход или квадроцикл?

Да. Первый этаж подходит для хранения техники, прицепа, инструмента и экипировки. Высота первого этажа — 3450 мм.

Можно ли спустить лодку рядом с комплексом?

Да. Рядом с комплексом есть возможность спуска лодки.

Можно ли использовать гараж под мастерскую или шоурум?

Да. Пространство можно адаптировать под хранение, мастерскую, шоурум, рабочую зону, зону отдыха или личную базу.

Можно ли сделать отделку под себя?

Да. Можно купить базовый гараж и обустроить его самостоятельно или выбрать вариант с отделкой под ключ.

Сколько стоит содержание?

Содержание складывается из нескольких понятных статей:

Взнос в кооператив — 10 000 ₽ в год.
Центральное отопление — 30 000 ₽ в год. Отопительный сезон длится 6–7 месяцев, плата берётся только за этот период.
Вода — по счётчику, платите за фактически израсходованное.
Электричество — по счётчику, оплата по показаниям.

Фиксированными остаются только взнос и отопление — остальное зависит от того, насколько активно вы пользуетесь гаражом.

Чем ГК «Гоголь» отличается от обычного гаража?

Главные отличия: два этажа, 75 м², отопление, вода, канализация, 10 кВт электричества, автоматические ворота, бетонный пол, оштукатуренные стены, облицовочный фасад, кровля из сэндвич-панелей и близость к воде.

Консультация

Остались вопросы? Оставьте телефон — менеджер перезвонит

Расскажем о свободных гаражах, вариантах отделки, рассрочке, ипотеке, содержании и условиях покупки.

Приезжайте посмотреть ГК «Гоголь» вживую

На просмотре вы сможете:

увидеть территорию комплекса
посмотреть свободные гаражи
оценить первый и второй этаж
увидеть расстояние до воды
посмотреть варианты отделки
задать вопросы по документам, рассрочке и содержанию.

Записаться на просмотр

Лучше один раз приехать и увидеть, как гараж может работать именно под вашу задачу: рыбалку, охоту, технику, мастерскую, хранение, отдых или бизнес.

Контакты

Адрес: г. Северодвинск, ул. Первых Причалов
Телефон: +7 995 987 5415

Записаться на просмотр

Двухэтажный тёплый гараж 75 м² у воды

Для рыбака и владельца лодки

Для охотника

Для владельца квадроцикла, снегохода или прицепа

Для мастерской или бизнеса

Размеры гаража

Отделка и коммуникации

Вывод

ГК «Гоголь» — это не просто гараж, это своя база, которой можно пользоваться сразу

Базовый гараж Блок №2

Гараж с полной отделкой Блок №2

Большой шоурум 155 м² Блок №2

6 гаражей по 2,3 млн ₽ вместо 2,7 млн ₽

Скидка 5% военнослужащим и участникам СВО

Приезжайте посмотреть ГК «Гоголь» вживую